Tenuta rurale con 4 camere – Arona

Tenuta privata sulle alture di Arona, a circa 950 metri di altitudine e a breve distanza in auto dal centro di Arona e dalla costa sud. Completamente indipendente, senza vicini confinanti e con accesso da vialetto privato, offre tranquillità, privacy e viste panoramiche sull'Atlantico e La Gomera. La proprietà comprende 516 m² costruiti e 443 m² utili certificati, distribuiti tra abitazione principale, dependance indipendente e garage-officina chiuso. Il terreno registrato misura 5.234 m², mentre la superficie fisica riportata nel dossier tecnico è di circa 6.222 m². La casa principale si sviluppa su tre livelli e comprende ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina indipendente attrezzata con dispensa, luminosa veranda, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriori camere e soppalco utilizzabile come studio o camera aggiuntiva. Al piano inferiore vi è uno spazio registrato e ventilato di 56 m², ideale per palestra, cinema, cantina o area benessere. La dependance El Almendro dispone di due camere, bagno, soggiorno-cucina, terrazza coperta e accesso indipendente al giardino. Il garage ospita 2-3 veicoli. Dotazioni: 12 pannelli solari per 5,4 kW con batteria da 7,5 kW, aria condizionata con pompa di calore, camino a legna, finestre austriache con doppi vetri, fibra ottica, cancello automatico e galleria perimetrale ventilata contro l'umidità. Classe energetica A. Gli esterni includono giardini maturi, orto biologico, serre, alberi da frutto, vigneto, torchio tradizionale, serbatoio d'acqua e irrigazione a gravità. Visite solo su appuntamento. Documentazione tecnica e catastale disponibile su richiesta.[IW]